Um contrato de prestação de serviços limitados: Isso significa que o corretor oferece apenas certos serviços, como cadastrar o imóvel no MLS (Multiple Listing Service) para fins de marketing. Ele não realiza outros serviços imobiliários, como organizar visitas guiadas ou mostrar o imóvel. Isso dá aos vendedores mais independência e é menos dispendioso. No entanto, o vendedor precisa se dedicar a mostrar o imóvel, encontrar um comprador, negociar uma oferta e cuidar do fechamento do negócio.
Um contrato de exclusividade: Isso significa que o vendedor trabalha com vários corretores, mas paga apenas àquele que encontrar o comprador. Isso proporciona ao vendedor a maior visibilidade possível. No entanto, muitos corretores que disputam a comissão podem priorizar menos esse tipo de contrato do que um contrato de exclusividade. O vendedor deve consultar o conselho de licenciamento de agentes imobiliários do seu estado, a comissão imobiliária e a filial local da associação de corretores de imóveis para verificar se as licenças dos agentes foram suspensas ou se alguma medida disciplinar foi tomada contra eles.
Aqui estão algumas perguntas para fazer aos candidatos: Como você encontra compradores? Qual a sua experiência comprando e vendendo imóveis neste bairro? Você possui alguma certificação da Associação Nacional de Corretores de Imóveis (National Association of Realtors) para representar vendedores? Qual é a sua experiência com a venda de imóveis nessa faixa de preço? Há quanto tempo você é agente? Qual é a sua estratégia para divulgar minha casa em visitas abertas e nas redes sociais? Qual é o seu método preferido para manter contato? Qual é o seu estilo de negociação? Qual é a sua experiência em negociar pedidos de redução de preço por parte dos compradores, especialmente após uma inspeção da casa? Você pode fornecer referências?