Ser corretor de imóveis também significa ser capaz de explicar as coisas com
clareza! Provavelmente, você precisará explicar aos seus clientes como
funcionam os regimes de copropriedade vertical e horizontal . Um breve
lembrete:
Em um condomínio vertical , tipicamente um prédio de apartamentos , cada
proprietário possui um apartamento e compartilha as áreas comuns com os
demais moradores (hall de entrada, elevador, fachada, etc.). Reformas
particulares são possíveis sem a autorização dos outros condôminos, desde que
não afetem as áreas comuns ou a estrutura do prédio.
Em um regime de copropriedade horizontal , cada proprietário possui uma casa
individual , mas não o terreno onde ela está construída. Eles têm apenas o direito
de usar o terreno. O que isso implica? Paisagismo, instalação de um jardim, um
galpão, uma cerca ou uma piscina são considerados modificações nas áreas
comuns, exigindo autorização prévia em assembleia geral. Além disso, certos
espaços são compartilhados, como ruas, portões e iluminação, resultando em
custos adicionais que podem não ser esperados ao se falar em uma “casa
individual”.
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O que seu cliente precisa saber:
Destaque as vantagens de cada tipo de imóvel (independência e isolamento
acústico em uma casa, gestão compartilhada em um prédio de apartamentos,
manutenção de áreas comuns), mas também seja transparente sobre as
limitações. Em um condomínio horizontal, o cliente pode se sentir mais em casa,
mas às vezes terá que aguardar decisões coletivas para pequenas melhorias

externas. O papel da imobiliária, nesse caso, é evitar qualquer decepção pós-
compra, explicando claramente as regras específicas do condomínio desde as

primeiras visitas.

Imobiliária Mota – Imóveis em Curitiba
Mal. Deodoro, 2044 – Alto da XV, Curitiba – PR, 80045-090
(41) 3029-3443